Заказать звонок
Он-лайн консультация
Личная встреча

Как покупать квартиры в новостройках?

Можно ли на этом заработать?

Чтобы не происходило с рынком недвижимости, покупать квартиры в новостройках по-прежнему выгодно. Но не во всех. Всё зависит от правильного выбора объекта, а также времени покупки и продажи.

Узнать о старте продаж!

Хотите узнать об открытии продаж в новостройках раньше всех?

Оставьте свои контакты для нашей системы раннего оповещения, и зарабатывайте на недвижимости БОЛЬШЕ!

Какие у Вас цели покупки недвижимости?

Кроме покупки квартиры “для себя” специалисты выделяют несколько целей инвестора. Определите цель – и выбирайте под неё объект.

Если Ваша цель – СПЕКУЛЯЦИЯ, то Вы – краткосрочный инвестор. Во всех других случаях – вкладываетесь “вдолгую”.

Насколько долго нужно держать деньги в недвижимости?

Краткосрочное инвестирование

0 года
от полугода до 2 лет

Цикл строительства  (от котлована до сдачи в эксплуатацию) составляет от полутора лет до трёх в зависимости от застройщика и объёмов проекта.

Наши рекомендации –  не более полутора лет на ранних стадиях.

Долгосрочное инвестирование

0 лет
от 5 до 10 лет

Вы не будете платить налог на доход при перепродаже квартиры, только если владеете ей более 5 лет.

В среднем, цикл владения недвижимостью составляет 10 лет и постоянно сокращается.

Почему 1,5 года?

Это – оптимальный срок для спекуляции, в течении которого происходит

наибольший прирост доходности

Как выгодно вложить деньги в недвижимость?

Узнайте основные правила и тенденции 2016 года от экспертов! Только честные рекомендации

Он-лайн консультация
Заказать звонок
Личная встреча

Рост цен в удачных проектах в зависимости от стадии строительства

Прирост от стартовой цены

Нулевой цикл, 5-10%
Каркас (50% готовности каркаса), 20-30%
Каркас (100% готовности каркаса), 30-40%
Завершение работ, ввод, 40-50%

На последних стадиях строительства прирост – меньше, больше рисков

Это нестандартное мнение. Казалось бы – дом уже почти готов, откуда дополнительные риски? Но практика показывает, что именно здесь, на этапе сдачи “всплывают ” все скрытые недостатки проекта. Конечно, если такие есть.

Кроме того, будет большее количество предложений, в т.ч. по перепродаваемым квартирам. Есть также невыгодные моменты, связанные с налогообложением.

Какие новостройки выгодны для краткосрочных вложений?

Совет. Покупая квартиру для перепродажи,

ориентируйтесь не на свой вкус, а на запросы т.н. “конечного покупателя” – того, кому Вы планируете эту квартиру потом перепродать. Выясните, реально существующий спрос в этом районе и общие тенденции рынка.

Тогда Вы сможете вернуть свои деньги с прибылью и быстро. 

Как выбрать правильную локацию при покупке инвестиционной квартиры?

Обязательно проверьте:

  • Развитость социальной инфраструктуры (школы, детские сады, торговля)
  • Доступность личным и общественным транспортом
  • Цены на недвижимость в окружении (есть ли куда расти цене покупаемой квартиры)
  • Конкуренцию новостроек в данном районе. На момент покупки и на момент продажи

Как правильно выбрать новостройку?

Очень просто! Воспользуйтесь помощью нашего инфосервиса “ДОМОЗНАНИЕ”

 Посмотрите РЕЙТИНГ НОВОСТРОЕК. Получите ценные советы от экспертов рынка недвижимости бесплатно.

Почему стоит покупать новостройки сейчас, в 2016 году?

Причина – в основных тенденциях на рынке недвижимости

  • Редкая точечная застройка. Сейчас всё больше строят микрорайоннами
  • С 2017 года возможно повышение цен за счёт нового законодательства (появление гарантийных фондов и эскроу-счетов)
  • Беспрецедентные АКЦИИ И СКИДКИ от застройщиков и других участников рынка
  • Стремительно дешевеющее старое вторичное жильё (его уже покупать невыгодно и недальновидно)

2016 – год хороших цен. Потом будет дороже!

CКОРО ОТКРЫТИЕ ВЫГОДНЫХ СТРОЕК!

ХОТИТЕ УЗНАТЬ О НИХ В ЧИСЛЕ ПЕРВЫХ?

Почему мы считаем, что эти новостройки будут прибыльны для краткосрочных инвесторов?

Прогнозируемая доходность до 40%

Хотите узнать об открытии продаж в новостройках раньше всех?

Оставьте свои контакты для нашей системы раннего оповещения, и зарабатывайте на недвижимости БОЛЬШЕ!

Узнать о старте продаж!

Кто мы? И почему стоит покупать у нас?

Инфосервис “Домознание” от агентства недвижимости “Приволжье”

  • 12 лет на рынке недвижимости
  • Продаём ТОЛЬКО ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА
  • БЕЗ КОМИССИИ
  • Эксперты. Знаем рынок лучше отделов продаж, ведь мы работаем почти со всеми застройщиками города
  • Всегда предложим варианты
  • Консультации бесплатно – бонусом к покупке
  • В первой пятёрке рейтинга “Делового квартала” который год

А ещё мы живём в Нижнем, любим и знаем свой город.

Приходите в гости!

Посетителям офиса – инвестиционная стратегия в подарок!

Как нас найти